Curso de Avaliador Imobiliário
Curso de Avaliador Imobiliário é um curso direcionado a corretores de imóveis ou Gestores da área imobiliária (curso superior). Todos os profissionais de qualquer área que estão em busca de novos desafios, e desejam obter maior aprendizado sobre os conceitos, tanto teóricos como práticos da avaliação. Com o Curso de Avaliador Imobiliário você estará preparado para atuar em bancos, avaliações judiciais, inventários, assessoria para clientes particulares etc.
As principais funções de um Avaliador Imobiliário é de fazer visitas em diversos tipos de imóveis que vai desde de terrenos rurais e fazendas até imóveis urbanos.
O Avaliador Imobiliário é geralmente requisitado em situações de herança, onde é importante uma justa avaliação do imóvel para que seja feita a partilha.
Um profissional Avaliador Imobiliário compõe o preço do imóvel fazendo uma vasta avaliação de todos os aspectos, detalhando as características da propriedade, utilizando as fórmulas para o valor do metro quadrado, levando em conta também os outros imóveis das imediações como igrejas, clubes, supermercados e facilidades de transporte para o local.
Nosso Curso de Avaliador Imobiliário é reconhecido pelo MEC sendo composto de Vídeo Aulas e Apostilas com a duração de 3 meses com uma prova presencial.
| O Trabalho de um Avaliador Imobiliário é: | |
| Estimar o Valor de um Imóvel | Analisar o Bairro |
| Calcular a Metragem | Avaliações Econômicas e Inferência Estatística |
| Avaliação Poderá ser Utilizada para a Partilha de Bens de uma Herança | Financiamento Hipotecário na Compra ou Construção |
| Avaliação de Terrenos e Construções | Financiamento de um Projeto de Investimento, etc. |
| Cálculo dos Valores de Edificação e Venda de Construções | Avaliação de Aluguéis |
| Comparar Valores De m² | Montar uma Apresentação e Entregar ao Cliente, etc. |
O curso é composto de três Módulos (96 horas)
- Módulo I: Avaliação Mercadológica;
- Módulo II: Método de Avaliação e Pesquisa de Valores;
- Módulo III: Normas, Legislação e Instituições Envolvidas Privadas e Públicas.
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As Facilidades do Curso à Distância:
Organização Curricular do Curso
Módulo I - Avaliação Mercadológica
| Histórico da avaliação de imóveis no Brasil | |
| Normas da ABNT da série 14653 | |
| Resolução-COFECI nº 1066/2007; ATO NORMATIVO 001/11 | |
| O Corretor de Imóveis avaliador e a Ética Profissional | |
| Total Módulo I | 30 horas |
Módulo II - Método de Avaliação e Pesquisa de Valores
| A metodologia de avaliação e valor de mercado | |
| Imóveis urbanos e imóveis rurais | |
| Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento | |
| Total Módulo II | 30 horas |
Módulo III - Normas, Legislação e Instituições Envolvidas Privadas e Públicas
| Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica | |
| O PTAM em perícias nos processos judiciais | |
| Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM | |
| Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM de, no mínimo, quatro tipos de imóveis diferentes | |
| Total Módulo I | 36 horas |
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